Des généraux et colonels commerçants

Publié le par Waldar

Immobilier: Chasse gardée des généraux et colonels à Abéché

cefod:"Plus de 80% des villas en location à Abéché appartiennent soit aux colonels soit aux généraux", s’est confié un cadre de la Mission des Nations Unies en République centrafricaine et au Tchad (MINURCAT). Ce constat qui, quoi que ne résultant que d’une analyse empirique, n’est pas assez loin de la réalité.

"Villa à louer. Contacter le numéro xxxxx", "bureau en location. Contact M. X", etc. De telles affiches sont visibles partout à travers la ville d’Abéché, surtout vers les nouveaux quartiers tel que Kamina Matar (vers l’aéroport international d’Abéché). Pour ceux qui connaissent Abéché, jusqu’à un passé récent, hormis la résidence du présidnt de la République Idriss Déby Itno sise au quartier Goz-Amir, un îlot de luxe dans un océan de misère, les maisons traditionnelles en banco en semi-dur battaient leur plein.

L’administration quant à elle, squattait les vieux édifices datant de l’ère coloniale.

Mais aujourd’hui, la ville a fait un lifting remarquable, suite au boum immobilier, consécutif à la présence des humanitaires à l’Est du Tchad ;Crise du Dafour oblige, des centaines de milliers de refugiés soudanais et de déplacés tchadiens ont pris d’assaut l’Est du Tchad.

En dehors des promoteurs immobiliers classiques qui ont su mettre à profit l’énorme flux financier qui circule dans la région, beaucoup sont de haut gradés de l’Armée nationale tchadienne, à devenir bailleurs. Certaines langues vont même jusqu’à affirmer que la plupart de ceux-ci sont issus de l’ethnie du chef de l’État, les Zaghawa.

Et pour qui connaît le comportement de nos généraux et colonels, les relations contractuels avec les locataires ne peuvent qu’en prendre un coup.

"Une ONG peut signer un contrat de bail d’une année à raison de 1 200 000 000 FCFA par mois. Mais dans la plupart des cas, il suffit que le bailleur trouve un autre preneur plus disant, pour déloger celle-ci, sans autre forme de procès’’, se plaint un formateur d’une société privée de gardiennage. Il est à signaler que la rupture du contrat de bail par le bailleur sans préavis est le propre de presque tous les bailleurs à Abéché. Il en va de même de l’augmentation substantielle du loyer, sans motif sérieux.

"Souvent, dès l’apparition de la lune mon bailleur se présente pour exiger soon loyer", déplore une enseignante.

Le non respect des termes du contrat de bail entraîne une insécurité juridique permanente pour beaucoup d’ONG et particuliers qui ne savent pas de quoi sera fait avenir.

Au-delà de ces agissements déloyaux, vient s’ajouter la question de l’acquisition douteuse des domaines appartenant à ces officiers. Selon un Abéchois ayant requis l’anonymat, le quartier Kamina Matar, situé près de l’aéroport d’Abéché,était jusqu’à un passé récent une réserve de l’ASECNA. Mais aujourd’hui, ce vaste domaine réservé a cédé la place à des constructions en béton, mis en location pour la plupart. La forte concentration des édifices jouxtent littéralement l’aéroport international d’Abéché.

Qu’adviendrait-il en cas de crash ? A-t-on suffisamment mesuré les risques ?

Mais en attendant, pour devenir un propriétaire immobilier qui compte à Abéché, un seul conseil : à vos galons !

Mbaïdedji Ndjénodji Frédéric

Envoyé spécial à Abéché

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Azziza Issa 22/08/2009 22:43

Dommage au pauvre Abechois , bien sur pour ce qui connait bien Abeche le reserve de l'Assecna est devenu des immobliers pour les generaux et colonnel , qui monte des coups aux pauvres , au debut de l'operation de l'Est du Tchad pour le Refugies e Darfur , les hummanitaires sont birn installer la plus part au Goz Amer et certain a au quartier Zango ; les generaux et colonnels bandits , vol le bien des humanitaires de bureaux en bureaux enlevement de vehicule la seule solution des humanitairs qu'ils ont trouvè allons nous s'installer a cote de l'aeroport c'est plus securise , les pauvres Abechois faut beaucoup prièr Dieu a ce que le terrain reserver pour l'assecna doit doit etre pris par l'etat

GNRL 20/08/2009 00:56

DES generaux et Colonels comercant ca n'existe pas seulement a Abeche, Il y'a ceux commercant des rue reims ou quoi je ne sais pas qui est devenu general. Soi-disant que Idi partage les galons a des illetres. et que comme lui n'est pas un illetre(selon lui) il a le plein merite de s'auo-proclame General.Tu as montre aux Tchadiens combien tu es nul dans la politique et combien tu deteste ton pays le Tchad.Un patriote NE suis PAS le chemin des DICTATEURS!Fou toi ca dans le CRANE.